鹤壁淇县铁西公墓设计规划方案及运营说明(草稿)

南省鹤壁市淇县铁西公墓,是经国家批准建设的经营 性公墓。项目位于河南省鹤壁市淇县北洋镇山头村南北 线西侧,南北线接S222省道,距淇县直线距离约5公里, 距鹤壁市直线距离约15公里。

项目名称:河南省鹤壁市淇县铁西公墓 项目规模:144亩。

设计单位:上海栩境建设服务有限公司

交通: 河南省鹤壁市淇县铁西公墓,是经国家批准建设的经营 性公墓。项目位于河南省鹤壁市淇县北洋镇山头村南北 线西侧,南北线接S222省道,距淇县直线距离约5公里, 距鹤壁市直线距离约15公里。

植被: 场地内多为野草,没有大树及古树名木需要保留,且所 有裸露土层,绿化土层薄弱(后期需进绿化种植土)。

气候: 鹤壁市位于太行山东麓和华北平原的过渡地带,属暖温 带半湿润型季风气候,四季分明,光照充足,温差较大。 春季多风少雨,夏季炎热湿润,秋季秋高气爽,冬季寒 冷多雾,年平均气温14.2-15.5℃ ,年降水量349.2- 970.1mm,年日照时数1787.2--2566.7小时。

地形: 场地地形复杂,高差较大,多处有断裂,下陷下凹。

水资源: 场地北侧有一条自然河道折胫河,属于季节性河流,7-9 月有水,平时几乎为旱河。场地水资源缺乏,场地内水 源主要靠深井取水。

河南省鹤壁市淇县铁西公墓区位图

河南省鹤壁市淇县铁西公墓区位图

项目位于河南省鹤壁市淇县北洋镇山 头村南北线西侧,南北线接S222省道, 距淇县直线距离约5公里,距鹤壁市 直线距离约15公里。

鹤壁淇县铁西公墓总平面图

总平面图

鹤壁淇县铁西公墓总平面图

鸟瞰图

鸟瞰图g

功能分析图

功能分析图

交通分析图

交通分析图

竖向分析图

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排水分析图

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雨水系统规划 规划区内雨水按分散、分片和就近排放的原则, 结合现状地形及水系流向,在规划区各主干道路 单侧规划排水明沟,采用自然地形坡度,顺捷快 直,按重力流方式就近排入景观泄洪沟中,雨水 采用排洪沟(渠)与雨水管结合的方式排放,山体 汇水等结合景观蓄水池进行打造。

给水分析图

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水资源 场地内水资源缺乏,主要靠深井取水。 当景观蓄水池有水的时候就把水储存到 规划的水箱里,做为平时浇灌用水。

一期公益墓区

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一期公益性公墓建议开发位 置见图1-4号地块

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一期主题墓区效果示意

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一期公益墓区墓碑示意


一期运营说明

墓园的建设与存在状态应该是百年的、几百年的。总体规划是指导现在、展望未来。规划不应为下一代带来困惑, 带来负担!因此,淇县公墓规划更多肩负了社会责任、行业责任、历史责任。

一、政策向导

根据2015年中共中央国务院颁发《关于加快推进生态文明建设的意见》、2016年年初“九部委提出深化改革,推进 节地生态安葬,保障群众基本安葬需求,保护生态环境,促进人与自然和谐相处”的意见及2018年9月7日,民政部公布

《殡葬管理条例(修订草案征求意见稿)》的精神为指导,以满足群众基本安葬需求为目标。提倡树葬、花坛葬、草坪 葬、立体安葬等多种节地生态安葬方式,注重绿色的生态环境的新型葬式。

二、工程建设投资分析 根据投入产出利益最大化的原则,本项目属于三、四线城市的投资。根据福寿园集团的投资经验,一期建设总投资

在3000-4000万左右,并在3-5年内达到1千万的年经营额。

三、市场分析 淇县位于河南省北部,距离河南省鹤壁市仅15公里。总人口26.9万人(2013年),年死亡率约5‰。每年死亡人数约

1350人。据了解目前淇县并未有设施、服务齐备具有一定规划的公墓,而鹤壁市则约有6家公墓左右,距离淇县在15-30 公里的范围内。所以所占市场份额可以达到50%。如果以每年1000人入葬来计算,本项目每年可以有400-500人左右的市 场份额。正式运营第一年以墓穴平均单价暂计为3.5万元/座(一般双穴),平均每年销售300座来计算(市场份额的 30%)。每年的销售额可以达到一千万元。

四、效益分析 

1、生态效益

园区绿化建设是墓园建设的重要内容之一,主要表现在环境质量的提高和维持生态平衡上。生态墓园效益具有无界性,它 不受人为界限的约束,为多数人有意或无意地共享。 生态园林效益具有空间上的范围性和时间上的扩展性。因地制宜地配置好 绿化品种,形成乔、灌、草、花、攀缘植物结合的立体化分布,充分运用生物多样化组合达到最佳生态效果。

2、经济效益 

随着社会经济的发展、群众收入的增长。人们对美好的、高品质的生活需求越来越高。殡葬同样也是人们需求不可缺少的一部 分。优美的墓园环境、精心制作的墓型产品势必将会满足人们群众的个性化丧葬消费需求。促进经济效益的增加。

3、社会效益 

建设淇县公墓项目,可以提高淇县殡葬服务能力和水平。同时是履行社会公益职能,保障一般群众基本丧葬权益,是实现社会效益的基础和原则。 1、设置大众服务项目,满足一般群众丧葬消费需求。根据不同人群的需求设置多种墓区如传统墓区、节地墓区、骨灰安放楼、 壁葬墓区等惠民服务项目,扩大惠民服务范围,确保群众享受惠民政策。 2、履行公益职能,承担社会责任。设置公益墓区——英模园,用于安放淇县功勋之士。这种做法既能履行公益职能,有效合理 解决了英雄安葬问题,又能宣扬他们的英雄事迹和价值理念,对后人也是一种启发和追念。

主入口效果示意

业务区效果示意

生活区效果示意

英模园效果

次入口骨灰临时寄存楼效果示意


业务楼平、立面图


辅楼平、立面图

业务楼

餐厅、宿舍平、立面图

餐厅、宿舍建筑

安息堂平、立面图

朝阳亭平、立面图


朝阳亭

公厕平、立面图




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